高雄市橋頭區仕豐南路100號3F/12F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物21.28 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 仕興段 935 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 9.4
仕豐南路中位 24.9
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 4%比仕豐南路中位 低 64%比橋頭區 2021 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+74%
2026 年推估487 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.12 坪 14.2 萬/坪總 500 萬 2026-03-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.89 坪 14.9 萬/坪總 460 萬 2025-08-04 11F/12F 4房2廳2衛 · 42.03 坪 14.7 萬/坪總 618 萬 2024-03-30 6F/12F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 14.2 萬/坪總 670 萬 2023-02-04 7F/12F 4房2廳2衛 · 45.98 坪 14.1 萬/坪總 650 萬 2021-12-15 3F/12F 4房1廳2衛 · 47.03 坪 14.8 萬/坪總 695 萬 2020-07-27 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 8.5 萬/坪總 265 萬 2020-05-13 9F/12F 3房2廳2衛 · 31.23 坪 7.5 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。