高雄市小港區平順街126號8F/12F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 16.1 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物16.18 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 港和段三小段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 13.7
平順街中位 13.7
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 18%比平順街中位 高 18%比小港區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+35%
2026 年推估541 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。