高雄市小港區平順街126號10F/12F
2018-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 6.9 萬/坪 × 29.62 坪
權狀坪數29.62 坪
主建物16.18 坪
公設比28.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 29.62 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪29.62 坪
土地坐落 港和段三小段 899 地號
價格拆解
成交總價205 萬
扣車位後房價205 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 13.7
平順街中位 13.7
小港區 2018 年中位 14
比本棟中位 低 50%比平順街中位 低 50%比小港區 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交205 萬
+74%
2026 年推估358 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣，價金自行交付親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。