高雄市苓雅區武昌路70巷32號2F/4F
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 8.4 萬/坪 × 15.5 坪
權狀坪數15.5 坪
主建物15.5 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 15.5 坪
└ 主建物 15.5 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪15.5 坪
土地坐落 武聖段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9.9
武昌路中位 18
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 15%比武昌路中位 低 53%比苓雅區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交130 萬
+35%
2026 年推估176 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-31 2F/4F 2房1廳2衛 · 17.11 坪 19.8 萬/坪總 338 萬 2020-12-26 2F/4F 2房0廳2衛 · 17.11 坪 12.9 萬/坪總 220 萬 2020-08-04 2F/4F 2房1廳2衛 · 17.11 坪 9.9 萬/坪總 170 萬 2019-10-16 3F/4F 3房2廳1衛 · 15.72 坪 8.9 萬/坪總 140 萬 2017-08-22 2F/4F 3房2廳2衛 · 21.57 坪 5.1 萬/坪總 110 萬 2016-08-23 3F/4F 3房2廳2衛 · 15.72 坪 8 萬/坪總 125 萬 2014-06-06 3F/4F 6房2廳2衛 · 22.14 坪 12.9 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。