高雄市三民區鼎中路762巷85號4F/14F
2017-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 14.5 萬/坪 × 40.68 坪
權狀坪數40.68 坪
主建物22.5 坪
公設比37.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.68 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪40.68 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 685-1 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.2
鼎中路中位 21
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 5%比鼎中路中位 低 31%比三民區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。