高雄市梓官區嘉展路434巷2弄4號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.7 萬/坪 × 28.87 坪
權狀坪數28.87 坪
主建物24.49 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.87 坪
└ 主建物 24.49 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 21.16 坪
0 坪28.87 坪
土地坐落 茄苳段 1055 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
嘉展路中位 10.4
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比嘉展路中位 低 7%比梓官區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+29%
2026 年推估360 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：相關稅費及土地增值稅均由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。