高雄市大樹區中正一路417號6F/7F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 21 萬/坪 × 20.1 坪
權狀坪數20.1 坪
主建物12.63 坪
公設比26.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.1 坪
└ 主建物 12.63 坪
└ 公設等 7.47 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪20.1 坪
土地坐落 大庄段 778 地號
價格拆解
成交總價536 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價396 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.8
中正一路中位 22.5
大樹區 2024 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比中正一路中位 低 7%比大樹區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交536 萬
-12%
2026 年推估473 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 18.83 坪 26.5 萬/坪總 498 萬 2026-04-07 5F/7F 2房1廳2衛 · 18.47 坪 24.8 萬/坪總 458 萬 2026-02-14 4F/7F 2房1廳2衛 · 18.47 坪 21.6 萬/坪總 398 萬 2025-05-03 5F/7F 3房1廳2衛 · 31.91 坪 22.8 萬/坪總 810 萬 2024-09-13 3F/7F 1房1廳1衛 · 21.56 坪 25.2 萬/坪總 555 萬 2024-08-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.81 坪 24.5 萬/坪總 550 萬 2024-07-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 23.5 萬/坪總 790 萬 2024-07-20 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.08 坪 23.3 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。