高雄市岡山區介壽路10巷27弄166號
2022-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 32.5 萬/坪 × 47.99 坪
權狀坪數47.99 坪
主建物44.89 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.99 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 17.25 坪
0 坪47.99 坪
土地坐落 陽明段 682-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
介壽路中位 18.2
岡山區 2022 年中位 21
比本棟中位 高 0%比介壽路中位 高 79%比岡山區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,560 萬
+11%
2026 年推估1,733 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。