高雄市鼓山區美術館路175號
2015-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 53.2 萬/坪 × 144.69 坪
權狀坪數144.69 坪
主建物102.33 坪
公設比27.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 144.69 坪
└ 主建物 102.33 坪
└ 公設等 42.36 坪
土地持分 23.99 坪
0 坪144.69 坪
土地坐落 青海段 594 地號
價格拆解
成交總價7,700 萬
扣車位後房價7,700 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
美術館路中位 27.9
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比美術館路中位 高 91%比鼓山區 2015 年中位 高 146%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,540 萬
貸款（8 成）6,160 萬
每月月付230,778 元
30 年總利息2,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：交易價額由買賣雙方提供
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。