高雄市苓雅區中正一路152號2F/14F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 22.1 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物12.93 坪
公設比28.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 五塊厝段 1640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 19.4
中正一路中位 22.7
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 14%比中正一路中位 低 3%比苓雅區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+24%
2026 年推估599 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 7F/14F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 35.1 萬/坪總 770 萬 2025-04-13 5F/14F 2房2廳1衛 · 21.96 坪 35.1 萬/坪總 770 萬 2024-01-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 31.8 萬/坪總 1,170 萬 2023-05-25 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 22.7 萬/坪總 1,088 萬 2023-03-04 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 26 萬/坪總 588 萬 2021-12-24 5F/14F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 23.9 萬/坪總 525 萬 2021-10-16 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.96 坪 25.7 萬/坪總 565 萬 2021-08-29 14F/14F 2房1廳1衛 · 21.79 坪 21.5 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。