高雄市新興區忠孝一路258巷33號5F/7F
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 13.9 萬/坪 × 38.72 坪
權狀坪數38.72 坪
主建物28.68 坪
公設比15.2%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.72 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 10.04 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪38.72 坪
土地坐落 新興段三小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
忠孝一路中位 19.4
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比忠孝一路中位 低 28%比新興區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交538 萬
+26%
2026 年推估676 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.53 坪 29 萬/坪總 1,030 萬 2021-08-03 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 13.3 萬/坪總 514 萬 2020-01-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.56 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2017-12-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 12.7 萬/坪總 490 萬 2017-11-02 7F/7F 5房2廳3衛 · 38.72 坪 14.4 萬/坪總 556 萬 2014-12-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 14 萬/坪總 542 萬 2014-07-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 11.1 萬/坪總 430 萬 2013-06-21 5F/7F 3房1廳2衛 · 38.72 坪 6.5 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。