高雄市苓雅區福建街9巷11號3F/12F
2020-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 84 萬 11.8 萬/坪 × 7.07 坪
權狀坪數7.07 坪
主建物5.41 坪
公設比23.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.07 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 1.66 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪7.07 坪
土地坐落 林德官段一小段 3183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.8
福建街中位 17.1
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 14%比福建街中位 低 31%比苓雅區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交84 萬
+28%
2026 年推估108 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。