高雄市大社區民生路203之8號4F/6F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 17 萬/坪 × 23.88 坪
權狀坪數23.88 坪
主建物16.07 坪
公設比23.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.88 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪23.88 坪
土地坐落 中里段 985 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.1
民生路中位 21
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比民生路中位 低 19%比大社區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交405 萬
+24%
2026 年推估502 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案於111年10月28日更名為兩人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。