高雄市大社區民生路203之8號2F/6F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 531 萬 19 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物16.07 坪
公設比34.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 中里段 985 地號
價格拆解
成交總價531 萬
扣車位後房價531 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.1
民生路中位 21
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 11%比民生路中位 低 10%比大社區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交531 萬
+27%
2026 年推估673 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：指定交付第三人，立約日期與交易金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。