高雄市小港區山明路192號8F/15F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 833 萬 19.4 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物23.39 坪
公設比36.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 23.39 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 宏明段 441 地號
價格拆解
成交總價833 萬
扣車位後房價833 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.5
山明路中位 18.1
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 1%比山明路中位 高 7%比小港區 2016 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,966 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.29 坪 25.7 萬/坪總 1,500 萬 2024-11-19 3F/15F 4房2廳2衛 · 58.29 坪 25.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-10-20 1F/15F 4房2廳2衛 · 49.15 坪 32.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-07-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 20 萬/坪總 860 萬 2020-04-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 58.29 坪 16.3 萬/坪總 950 萬 2018-12-28 1F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 22.9 萬/坪總 1,125 萬 2018-10-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 19.4 萬/坪總 1,130 萬 2018-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 58.29 坪 20.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。