高雄市鼓山區明誠三路659號13F/14F
2015-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 20.5 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物24.54 坪
公設比35%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 龍中段 148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.5
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2015 年中位 21.6
比本棟中位 高 11%比明誠三路中位 低 5%比鼓山區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。