高雄市左營區果峰街2巷7號3F/12F
2022-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 14.7 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物23.84 坪
公設比14.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 8.9
果峰街中位 12.7
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 65%比果峰街中位 高 16%比左營區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交480 萬
+13%
2026 年推估541 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：以固定物交付美術燈已知未知以折讓價金不負一般瑕疵擔保責任陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。