高雄市左營區果峰街2巷7號6F/12F
2021-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.3 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物23.84 坪
公設比14.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 8.88 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 果貿段 12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 8.9
果峰街中位 12.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 27%比果峰街中位 低 11%比左營區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+28%
2026 年推估474 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。