高雄市岡山區忠誠街310巷10號
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 26.9 萬/坪 × 46.78 坪
權狀坪數46.78 坪
主建物39.9 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.78 坪
└ 主建物 39.9 坪
└ 公設等 6.88 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪46.78 坪
土地坐落 成功段 903-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
忠誠街中位 19.1
岡山區 2021 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比忠誠街中位 高 41%比岡山區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+27%
2026 年推估1,599 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 339 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有整理。現況交屋漏水不保固，但若因主結構管路問題，賣方保固半年並負擔其修繕費用，半年後則由買方自行處理
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。