高雄市鹽埕區新興街257號
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 16.4 萬/坪 × 93.53 坪
權狀坪數93.53 坪
主建物92.7 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 93.53 坪
└ 主建物 92.7 坪
└ 公設等 0.83 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪93.53 坪
土地坐落 鹽壽段 445 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
新興街中位 17.3
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比新興街中位 低 5%比鹽埕區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,538 萬
+20%
2026 年推估1,846 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二間均有增建到四樓及四樓半其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。