高雄市岡山區岡山路89巷12號11F/13F
2012-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.3 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物35.07 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 35.07 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 12.38 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 岡山段 462 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 9.6
岡山路中位 11.6
岡山區 2012 年中位 8.4
比本棟中位 高 28%比岡山路中位 高 6%比岡山區 2012 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 23.6 萬/坪總 1,320 萬 2024-02-13 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.08 坪 17.1 萬/坪總 960 萬 2023-09-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 17.2 萬/坪總 960 萬 2018-01-03 13F/13F 3房1廳2衛 · 55.86 坪 5.7 萬/坪總 320 萬 2017-07-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 3.7 萬/坪總 206 萬 2017-03-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.86 坪 9.6 萬/坪總 535 萬 2016-05-02 13F/13F 4房2廳2衛 · 62.38 坪 9 萬/坪總 560 萬 2014-02-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 8.4 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。