高雄市鼓山區南屏路507號20F/21F
2013-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 21.1 萬/坪 × 83.98 坪
權狀坪數83.98 坪
主建物42.17 坪
公設比38.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 83.98 坪
└ 主建物 42.17 坪
└ 公設等 41.81 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪83.98 坪
土地坐落 龍華段八小段 2384 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.2
南屏路中位 23
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比南屏路中位 低 8%比鼓山區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。