高雄市仁武區大豐街182號3F/13F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 17.6 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物16.11 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 金鼎段 546 地號
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 21.1
大豐街中位 21
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 17%比大豐街中位 低 16%比仁武區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交610 萬
+37%
2026 年推估833 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。