高雄市仁武區大豐街182號4F/13F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 20.8 萬/坪 × 34.6 坪
權狀坪數34.6 坪
主建物16.11 坪
公設比35%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.6 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪34.6 坪
土地坐落 金鼎段 546 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.1
大豐街中位 21
仁武區 2022 年中位 27.2
比本棟中位 低 1%比大豐街中位 低 1%比仁武區 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+16%
2026 年推估836 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-20 8F/13F 3房1廳1衛 · 34.6 坪 25.1 萬/坪總 870 萬 2022-07-17 7F/13F 2房2廳1衛 · 29.28 坪 22.5 萬/坪總 660 萬 2021-10-05 10F/13F 2房1廳1衛 · 34.6 坪 19.7 萬/坪總 680 萬 2021-09-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 17.6 萬/坪總 610 萬 2016-09-29 13F/13F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 22 萬/坪總 760 萬 2016-06-01 12F/13F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 22.3 萬/坪總 770 萬 2016-05-26 11F/13F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 21.4 萬/坪總 740 萬 2016-04-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 34.6 坪 21.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。