高雄市前金區中正四路235號9F/18F
2013-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 11.4 萬/坪 × 53.26 坪
權狀坪數53.26 坪
主建物41.44 坪
公設比22.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.26 坪
└ 主建物 41.44 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪53.26 坪
土地坐落 後金段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 14.1
中正四路中位 24.5
前金區 2013 年中位 16.7
比本棟中位 低 19%比中正四路中位 低 53%比前金區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。