高雄市左營區新榮街89號11F/28F
2019-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 28 萬/坪 × 96.1 坪
權狀坪數96.1 坪
主建物44.36 坪
公設比36.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.1 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 51.74 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪96.1 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
新榮街中位 28.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比新榮街中位 低 2%比左營區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+58%
2026 年推估4,335 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。