高雄市左營區新榮街89號4F/28F
2026-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,708 萬 38.6 萬/坪 × 96.1 坪
權狀坪數96.1 坪
主建物44.36 坪
公設比36.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 96.1 坪
└ 主建物 44.36 坪
└ 公設等 51.74 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪96.1 坪
土地坐落 新博段 13 地號
價格拆解
成交總價3,708 萬
扣車位後房價3,708 萬
單價 38.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 28
新榮街中位 28.5
左營區 2026 年中位 31.1
比本棟中位 高 38%比新榮街中位 高 35%比左營區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）742 萬
貸款（8 成）2,966 萬
每月月付111,133 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的物現況廚房後陽台有磁磚突起情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。