高雄市楠梓區朝新路182號5F/15F
2025-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 17.8 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物13.47 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 楠都段三小段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 23.5
朝新路中位 19.6
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 低 24%比朝新路中位 低 9%比楠梓區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交410 萬
-3%
2026 年推估396 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-18 15F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 30.3 萬/坪總 700 萬 2024-06-26 11F/15F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 34.2 萬/坪總 790 萬 2024-01-08 13F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 27.7 萬/坪總 640 萬 2023-05-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 25.5 萬/坪總 590 萬 2022-04-08 11F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 24.5 萬/坪總 566 萬 2021-10-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 23.1 坪 19.6 萬/坪總 453 萬 2021-10-02 7F/15F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 21.7 萬/坪總 500 萬 2021-09-09 12F/15F 2房1廳1衛 · 23.1 坪 21 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。