高雄市楠梓區朝新路182號2F/15F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 453 萬 19.6 萬/坪 × 23.1 坪
權狀坪數23.1 坪
主建物13.47 坪
公設比36.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 23.1 坪
└ 主建物 13.47 坪
└ 公設等 9.63 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪23.1 坪
土地坐落 楠都段三小段 1067 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 23.5
朝新路中位 19.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 17%比朝新路中位 高 0%比楠梓區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交453 萬
+42%
2026 年推估645 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,577 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。