高雄市三民區忠孝一路473巷7號9F/12F
2025-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 27.9 萬/坪 × 12.38 坪
權狀坪數12.38 坪
主建物9.65 坪
公設比22.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.38 坪
└ 主建物 9.65 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 1.52 坪
0 坪12.38 坪
土地坐落 大港段六小段 641 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 10.8
忠孝一路中位 12.7
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 158%比忠孝一路中位 高 120%比三民區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交345 萬
+0%
2026 年推估345 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。