高雄市三民區忠孝一路473巷7號2F/12F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 26.2 萬/坪 × 9.84 坪
權狀坪數9.84 坪
主建物6.7 坪
公設比19.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 9.84 坪
└ 主建物 6.7 坪
└ 公設等 3.14 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪9.84 坪
土地坐落 大港段六小段 641 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 10.8
忠孝一路中位 12.7
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 143%比忠孝一路中位 高 106%比三民區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。