高雄市左營區自由四路137號
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 70.9 萬/坪 × 54.86 坪
權狀坪數54.86 坪
主建物37.33 坪
公設比24.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.86 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 17.53 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪54.86 坪
土地坐落 福民段 358 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.9 萬/坪
本筆成交 70.9
本棟中位 39.5
自由四路中位 25.8
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 79%比自由四路中位 高 175%比左營區 2022 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,888 萬
+15%
2026 年推估4,490 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：大樓一.二樓店舖住宅
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。