高雄市小港區中安路908號15F/15F
2021-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19 萬/坪 × 51.55 坪
權狀坪數51.55 坪
主建物27.05 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.55 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪51.55 坪
土地坐落 孔宅段 737 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 13.9
中安路中位 14.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 37%比中安路中位 高 33%比小港區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交980 萬
+35%
2026 年推估1,325 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 22.5 萬/坪總 1,160 萬 2020-02-26 0房0廳0衛 · 53.52 坪 27.8 萬/坪總 1,460 萬 2019-04-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 15.8 萬/坪總 815 萬 2019-04-11 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 13.9 萬/坪總 645 萬 2019-04-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 14.6 萬/坪總 750 萬 2019-01-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.55 坪 14.5 萬/坪總 745 萬 2018-12-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 12.2 萬/坪總 570 萬 2018-05-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 14.5 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。