高雄市小港區大業北路350號10F/12F
2016-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 9.1 萬/坪 × 30.01 坪
權狀坪數30.01 坪
主建物19.36 坪
公設比24%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.01 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 10.65 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪30.01 坪
土地坐落 鳳宮段 1196 地號
價格拆解
成交總價273 萬
扣車位後房價273 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 10
大業北路中位 11.7
小港區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 9%比大業北路中位 低 22%比小港區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-30 10F/12F 4房2廳2衛 · 42.03 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2023-12-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 15.7 萬/坪總 566 萬 2023-07-23 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 14.2 萬/坪總 510 萬 2021-12-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 11.6 萬/坪總 350 萬 2021-11-11 11F/12F 3房1廳2衛 · 36.02 坪 12.5 萬/坪總 450 萬 2020-06-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 12.8 萬/坪總 385 萬 2017-02-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.01 坪 13.4 萬/坪總 402 萬 2016-09-07 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 9.9 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。