高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄5號11F/19F
2016-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.2 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物28.54 坪
公設比9.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 2%比楠梓新路中位 低 12%比楠梓區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。