高雄市楠梓區大學東路692號2F/15F
2021-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 18.9 萬/坪 × 34.04 坪
權狀坪數34.04 坪
主建物19.6 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.04 坪
└ 主建物 19.6 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪34.04 坪
土地坐落 藍田中段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.4
大學東路中位 18.9
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 3%比大學東路中位 高 0%比楠梓區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交643 萬
+42%
2026 年推估916 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-06 11F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 20.6 萬/坪總 850 萬 2021-09-20 1F/15F 3房2廳2衛 · 36 坪 18.9 萬/坪總 731 萬 2021-09-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 21.6 萬/坪總 896 萬 2021-09-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 18.4 萬/坪總 625 萬 2021-09-12 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.04 坪 18.3 萬/坪總 622 萬 2021-08-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 17.7 萬/坪總 749 萬 2021-07-31 6F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 17.9 萬/坪總 756 萬 2021-07-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 19.1 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。