高雄市鳳山區北文街20號3F/15F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 34.8 萬/坪 × 50.84 坪
權狀坪數50.84 坪
主建物23.32 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.84 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 27.52 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪50.84 坪
土地坐落 牛潮埔段 490 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 33.9
北文街中位 22.4
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 3%比北文街中位 高 55%比鳳山區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 33.1 萬/坪總 1,630 萬 2026-01-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 33.6 萬/坪總 1,670 萬 2025-11-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 34.1 萬/坪總 1,680 萬 2025-07-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 34.6 萬/坪總 1,660 萬 2025-06-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 34.1 萬/坪總 1,659 萬 2025-05-11 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.89 坪 33 萬/坪總 1,518 萬 2025-03-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 33.9 萬/坪總 1,660 萬 2025-01-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 68.02 坪 33.1 萬/坪總 2,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。