高雄市鳳山區北文街20號2F/15F
2025-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 33 萬/坪 × 47.89 坪
權狀坪數47.89 坪
主建物22.75 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.89 坪
└ 主建物 22.75 坪
└ 公設等 25.14 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪47.89 坪
土地坐落 牛潮埔段 490 地號
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,298 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.9
北文街中位 22.4
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 低 3%比北文街中位 高 47%比鳳山區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,518 萬
+0%
2026 年推估1,512 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 34.8 萬/坪總 1,700 萬 2026-01-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 33.1 萬/坪總 1,630 萬 2026-01-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 33.6 萬/坪總 1,670 萬 2025-11-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.63 坪 34.1 萬/坪總 1,680 萬 2025-07-31 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 34.6 萬/坪總 1,660 萬 2025-06-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 34.1 萬/坪總 1,659 萬 2025-03-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.84 坪 33.9 萬/坪總 1,660 萬 2025-01-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 68.02 坪 33.1 萬/坪總 2,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。