高雄市三民區鼎中路36號2F/7F
2026-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.6 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物26 坪
公設比19.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 26 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 灣愛段 421 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
鼎中路中位 20.8
三民區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 低 25%比三民區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。