高雄市三民區大順二路655號
2017-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 11.7 萬/坪 × 26.49 坪
權狀坪數26.49 坪
主建物20.2 坪
公設比12.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.49 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪26.49 坪
土地坐落 灣華段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.8
大順二路中位 17.5
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 15%比大順二路中位 低 33%比三民區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-03-21 3房2廳3衛 · 26.49 坪 16.9 萬/坪總 448 萬 2020-02-17 17F/18F 4房2廳3衛 · 56.13 坪 16.4 萬/坪總 920 萬 2019-11-03 12F/18F 4房0廳4衛 · 31.63 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2019-06-08 17F/18F 5房1廳3衛 · 56.13 坪 11 萬/坪總 615 萬 2018-08-12 3房2廳2衛 · 31.63 坪 13 萬/坪總 410 萬 2018-08-05 16F/18F 3房2廳2衛 · 38.02 坪 13.8 萬/坪總 525 萬 2018-04-07 3房2廳2衛 · 31.63 坪 11.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。