高雄市三民區大順二路655號12F/18F
2019-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.2 萬/坪 × 31.63 坪
權狀坪數31.63 坪
主建物25.15 坪
公設比12.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.63 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 6.48 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪31.63 坪
土地坐落 灣華段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 13.8
大順二路中位 17.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比大順二路中位 低 13%比三民區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交480 萬
+57%
2026 年推估754 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。