高雄市鳳山區頂新一街47號14F/15F
2017-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.3 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物18.79 坪
公設比44%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 頂新段 66 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.3
頂新一街中位 21.4
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 18%比頂新一街中位 低 10%比鳳山區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 18.7 萬/坪總 700 萬 2019-05-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 15.2 萬/坪總 685 萬 2017-04-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 38.83 坪 17.2 萬/坪總 666 萬 2016-12-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 16.7 萬/坪總 760 萬 2016-12-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 17.9 萬/坪總 572 萬 2016-11-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.95 坪 16.1 萬/坪總 725 萬 2016-10-24 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 15.1 萬/坪總 688 萬 2016-10-17 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.64 坪 14.2 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。