高雄市鼓山區篤敬路38號9F/13F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,026 萬 18.5 萬/坪 × 55.48 坪
權狀坪數55.48 坪
主建物34.81 坪
公設比29.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.48 坪
└ 主建物 34.81 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪55.48 坪
土地坐落 龍華段八小段 2409 地號
價格拆解
成交總價1,026 萬
扣車位後房價1,026 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
篤敬路中位 19.3
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比篤敬路中位 低 4%比鼓山區 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 29 萬/坪總 1,530 萬 2026-02-01 8F/13F 2房1廳2衛 · 8.82 坪 25.2 萬/坪總 222 萬 2025-02-03 8F/13F 2房1廳2衛 · 8.82 坪 25.2 萬/坪總 222 萬 2022-09-25 10F/13F 4房2廳2衛 · 50.18 坪 22.7 萬/坪總 1,140 萬 2021-01-27 6F/13F 2房1廳1衛 · 21.64 坪 26.3 萬/坪總 568 萬 2020-02-05 10F/13F 4房2廳2衛 · 50.18 坪 22.1 萬/坪總 1,110 萬 2017-12-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 53.73 坪 14.7 萬/坪總 790 萬 2016-06-11 7F/13F 4房2廳2衛 · 58.4 坪 21.4 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。