高雄市三民區中都街69巷65號3F/5F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 21.8 萬/坪 × 18.33 坪
權狀坪數18.33 坪
主建物13.31 坪
公設比17%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.33 坪
└ 主建物 13.31 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪18.33 坪
土地坐落 中都段三小段 720 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 12.8
中都街中位 23.9
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 70%比中都街中位 低 9%比三民區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+10%
2026 年推估441 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。