高雄市鳳山區過埤路71號11F/14F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 7.7 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物22.71 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 20.29 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪43 坪
土地坐落 過埤段 722 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 11.8
過埤路中位 16.3
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 35%比過埤路中位 低 53%比鳳山區 2014 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。