高雄市三民區大豐二路195號19F/21F
2013-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 566 萬 12.7 萬/坪 × 44.54 坪
權狀坪數44.54 坪
主建物25.46 坪
公設比34.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.54 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪44.54 坪
土地坐落 灣子內段寶珠溝小段 764 地號
價格拆解
成交總價566 萬
扣車位後房價566 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
大豐二路中位 21.1
三民區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比大豐二路中位 低 40%比三民區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）453 萬
每月月付16,964 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 16F/21F 3房2廳2衛 · 43.83 坪 22.5 萬/坪總 988 萬 2025-03-14 14F/21F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 20.4 萬/坪總 800 萬 2021-10-11 17F/21F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2020-12-03 5房3廳4衛 · 83.09 坪 13.8 萬/坪總 1,146 萬 2019-09-10 9F/21F 3房2廳2衛 · 39.26 坪 12.3 萬/坪總 484 萬 2016-12-20 21F/21F 4房2廳2衛 · 39.87 坪 11.5 萬/坪總 460 萬 2016-10-25 14F/21F 4房2廳2衛 · 39.26 坪 12.7 萬/坪總 500 萬 2014-12-29 14F/21F 3房2廳2衛 · 39.37 坪 11.6 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。