高雄市楠梓區大學六十二街30號10F/15F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 15 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物16.38 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 12.09 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 援中段一小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 17
大學六十二街中位 16
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 12%比大學六十二街中位 低 6%比楠梓區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交427 萬
+68%
2026 年推估717 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-27 5F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 24.4 萬/坪總 930 萬 2024-06-01 2F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 26.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-05-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 27.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-02-18 6F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 23.7 萬/坪總 905 萬 2022-03-10 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 13.7 萬/坪總 523 萬 2021-10-16 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 17 萬/坪總 650 萬 2021-06-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.17 坪 17.5 萬/坪總 668 萬 2019-10-23 15F/15F 2房1廳1衛 · 38.17 坪 17.6 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。