高雄市三民區九如一路551號3F/23F
2017-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 8.6 萬/坪 × 302.01 坪
權狀坪數302.01 坪
主建物202.08 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 302.01 坪
└ 主建物 202.08 坪
└ 公設等 99.93 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪302.01 坪
土地坐落 大順段 872 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 13.9
九如一路中位 15.6
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 38%比九如一路中位 低 45%比三民區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。共五戶打通。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。