高雄市楠梓區芎蕉五街157號6F/6F

2019-12-08 實價登錄成交明細

成交總價 80 萬 8.2 萬/坪 × 9.72 坪

權狀坪數9.72 坪

主建物5.69 坪

公設比34.9%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 9.72 坪

└ 主建物 5.69 坪

└ 公設等 4.03 坪

土地持分 2.89 坪

0 坪9.72 坪

土地坐落 芎蕉段 215-3 地號

成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪

本筆成交 8.2

本棟中位 7.6

芎蕉五街中位 9.2

楠梓區 2019 年中位 15.7

比本棟中位高 8%比芎蕉五街中位低 11%比楠梓區 2019 年中位低 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交80 萬

+75%

2026 年推估140 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）16 萬

貸款（8 成）64 萬

每月月付2,398 元

30 年總利息22 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/6F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材見其它登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。