高雄市苓雅區福德二路271號5F/7F
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16.6 萬/坪 × 56.13 坪
權狀坪數56.13 坪
主建物38.17 坪
公設比24.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.13 坪
└ 主建物 38.17 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪56.13 坪
土地坐落 正福段 303 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
福德二路中位 15.9
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比福德二路中位 高 4%比苓雅區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交930 萬
+5%
2026 年推估973 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機械車位1個已損壞無法使用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。